2018年6月23-24日,由中国开发性金融促进会主办,阿尔山市委、阿尔山市政府承办,清华大学(计算机系)-北京阿尔山金融科技有限公司区块链技术联合研究中心协办的第三届阿尔山金融科技论坛在内蒙古自治区阿尔山市隆重举行。优联金服(深圳优联金融服务有限公司)作为住房租赁金融代表性企业,全程参与了此次论坛,并向与会嘉宾就住房租赁金融服务产品与区块链结合的相关实践和应用做了详细的汇报和经验探讨,受到与会嘉宾的一致关注和赞赏。


本界论坛以“区块链:下一代互联网关键基础设施”为主题,吸引了来自科研院所、国内外高校、金融机构、监管部门、知名企业和投资机构的领导和专家以及行业相关知名媒体出席,共同探讨下一代互联网及区块链技术领域的创新与应用。


中国人民银行原副行长、清华大学—阿尔山区块链研究中心理事长苏宁,中国开发性金融促进会副会长郭明社,清华计算机系主任、中国工程院院士吴建平,清华计算机系教授、中国科学院院士王小云,哈佛大学教授刘军,北京市房山区副区长于吉顺,兴安盟行政公署副盟长王雨红,阿尔山市委副书记、市长李贺出席会议。中国开发性金融促进会副会长郭明社宣读全国政协陈元副主席发来的贺词,阿尔山市政府副市长王启明主持会议。



目前,住房租赁市场已深入到落地执行阶段,相关具体执行细则密集出台。2018年6月,《北京住房和城乡建设发展白皮书(2018)》正式发布、北京市住建委发布《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》、山东省发布《山东省住房租赁合同示范文本》、山西省发布《山西省发展住房租赁市场实施方案》、武汉组织修订《武汉市房屋租赁管理办法》等。全国多个省市纷纷开始规范、发展住房租赁市场。


尽管住房租赁市场正处于蓬勃发展时期,但住房租赁是一门重服务重体验的商业活动,其线上线下环节之多、参与者之众,非一般行业所能企及。互联网的快速发展,在信息不对称方面,有了极大的进展,解决了传统租房过程中找不到房、如何随时随地找房的问题,但是仍未能解决行业中房源信息失真、信任缺乏、效率低下、服务落后以及传统金融无法介入等问题,住房租赁市场缺乏长期可信的共识基础。住房租赁的核心,是在产业链和参与者之间,建立可靠的信任,以技术重建信用关系。


区块链被认为是继蒸汽机、电力、互联网之后,下一代的核心技术。区块链以其不可篡改、去中心化等特点,将成为建立住房租赁市场信任基础,重塑住房租赁市场信用机制的工具:


首先,区块链是信任机器。通过区块链技术应用,可将不信任的各方参与者深度融合、无缝对接,建立基于“可信共同账本”和“系统”而不是单一信任中介的可信产业协同生态,最终促成租赁领域的多主体共识。


其次,区块链是一本共享加密账本。对于协作方多、对账成本高的场景,在其上搭建智能合约,所有信息按预先设定的规则和程序自动运行,能够降低对账成本、提高效率。通过构建可信环境,并做到有效激励、充分分享效率提升的红利,为房东、租客以及其他参与者提供更好的服务。


最为重要的,是区块链具备商业逻辑完备特质。住房租赁生态是房东、租客和运营商基于资产升值带来的利益共享、风险共担的共生多赢的商业生态,租客支付租金、享受服务,房东提供资产、获取资产带来的收益,运营商及其他产业服务者提供服务、获取与其服务对等的回报,整个住房租赁系统在各方高度自治的生态下健康运行。



此次,优联金服将和论坛与会专家及北京阿尔山金融科技有限公司进行深度合作,发挥自身行业优势,将住房租赁金融与区块链相结合,推出基于住房租赁场景的区块链应用,实践住房租赁金融行业新拓展,实现住房租赁市场中信用和信任的重塑。